Investir no exterior é uma boa opção ainda mais quando acompanhado de uma autorização para residir no País.
Isto é o que acontece com o Visto Gold, um programa de incentivo português que pode gerar em apenas 5 anos a nacionalidade ou ainda residência permanente. É um tipo de “visto” criado em 2012 que autoriza a permanência investidores no País. Uma das formas mais comuns de investimento é a compra de propriedades.
Novas Regras
A Autorização de Residência para atividade de investimento (ARI) teve algumas alterações em 2018. Antes o indivíduo tinha que investir 500 mil euros agora já há a possibilidade de investir em imóveis a partir de 350 mil euros. Mas para isso, as propriedades devem ter sido construídas há mais de 30 anos e estejam localizadas numa área onde tenham a possibilidade de reabilitação.
Se não for este caso o valor passa para 500 mil euros, sendo que uma boa forma de investimento é após a compra, arrendar o imóvel.
Ambos os valores podem ter uma redução de 20% se a propriedade estiver num zona de baixa densidade populacional.
Quem pode solicitar?
Membros que não fazem parte da união europeia e que exerçam uma atividade de investimento. A maior parte dos vistos Gold são concedidos à brasileiros e chineses. A China lidera a atribuição de vistos (4.369), seguida do Brasil (817), Turquia (363), África do Sul (311) e Rússia (279)*.
Qual os benefícios?
É uma porta de entrada para facilitar a estadia bem como a nacionalidade. A boa notícia é que o investidor pode optar por não morar em Portugal, apenas comprovar a contribuição e ficar um curto período, e após 5 anos pode solicitar a sua nacionalidade. Assim que for um cidadão português pode também fazer o reagrupamento familiar, ou seja, pedir a nacionalidade portuguesa para esposo/esposa e/ou filhos/filhas, claro que os mesmos devem cumprirem todos requisitos.
- Documentos solicitados
- Passaporte
- Abertura de uma conta num banco Português
- Sem registro criminal
- Sem notificações da imigração ou das Autoridades Portuguesas
- Confirmação de declaração do investidor
- Certidões de nascimento/ casamento
Linha do tempo para o Visto Gold
O primeiro visto de residência é válido por um ano e nesse tempo o investidor tem que permanecer obrigatoriamente no mínimo de sete dias. Ao conseguir o segundo visto válido por mais dois anos, o investidor deve ficar em Portugal no mínimo 14 dias. Na renovação do terceiro visto, o indivíduo tem uma validação por mais dois anos e neste período não é necessário ficar em Portugal, após este tempo é possível pedir o visto permanente ou a cidadania.
Cenário atual
As Autorizações de Residência para Atividade de Investimento tiveram um crescimento de 80,6% em agosto se compararmos com o mesmo período do ano passado. A aquisição de propriedades gerou 76 milhões de euros para o País e as transferências de capitais: 6,4 milhões*. Ao que tudo indica o Programa de Visto Gold irá continuar com força nos próximos meses.
fonte: idealista.pt
