Venda de Imóveis
Lidar com a venda de uma propriedade pode ser assustador, mas assim que os termos e procedimentos são explicados, apercebemo-nos de que, felizmente, o procedimento não é tão complicado como parecia.
Documentos Necessários
De forma a poder promover o seu imóvel e verificar todas as informações necessárias, solicitamos os seguintes documentos:
- Certidão Predial;
- Caderneta Predial;
- Licença de Habitação ou Utilização;
- Projetos/Plantas do Imóvel;
- Certificado Energético;
- Passaporte ou outro documento de identificação;
- Número de Identificação Fiscal.
Caso não tenha toda a documentação disponível não se preocupe, pois iremos orientá-lo e ajudá-lo nesse sentido.
Passos chave para Vendedores:
- Assegurar que todas as taxas municipais, impostos e taxas de condomínio estão atualizados;
- Liquidar todas as faturas de serviços público ou transferi-las para o novo dono;
- Contratar uma agência imobiliária licenciada e um representante legal para facilitar as transações;
- Preencher os contratos essenciais: Contrato de promessa e Escritura de transferência;
- Indicar o imposto sobre as mais-valias, se aplicável;
- Obter um certificado energético para o imóvel;
- Seguir estes passos garante uma venda tranquila e eficiente de um imóvel em Portugal
Porquê escolher a Marcela Real Estate?
- Somos uma Agência Imobiliária registada e com mais de 30 anos de sucesso no Barlavento Algarvio;
- Promovemos o seu imóvel através de mais de 20 portais internacionais de forma a maximizar a exposição internacional;
- A nossa Base de dados conta com mais de 32.000 clientes de diversas nacionalidades;
- Efetuamos uma Qualificação prévia de todos os potenciais compradores antes de cada visita, de forma otimizar e maximizar o seu tempo;
- Temos uma equipa de 21 profissionais experientes com o domínio de 10 idiomas;
- Apresentamos o correto do valor de mercado do seu imóvel, mediante avaliação baseada em profissionalismo e experiência.
Termos e Condições
Contract Scheme
Regime de Contratação: Trabalhamos para lhe providenciar um serviço completo e personalizado de forma a promover e maximizar a possibilidade de venda do seu imóvel. O nosso serviço adapta-se às suas necessidades e poderá optar por uma das seguintes modalidades:
- Regime de Exclusividade – Sugerimos esta modalidade para todos os nossos clientes como primeira opção, por ser o serviço que maximiza e potencia a venda do seu imóvel. O regime de exclusividade implica que só a Marcela Real Estate tem o direito de promover o imóvel durante o respetivo período de vigência.
Fale connosco para saber mais sobre as vantagens de ter o seu imóvel em Exclusivo na Marcela Real Estate. - Regime de Não Exclusividade – Em alternativa a regime anterior, caso o seu objetivo seja trabalhar com mais do que uma agência imobiliária ou simplesmente não pretenda trabalhar em regime de exclusividade, poderá optar por regime de não exclusividade.
Duração do Contrato – A duração do acordo de mediação com a Marcela Real Estate tem por standard o prazo de 12 meses. No entanto, a mesma duração poderá ser ajustada de acordo com as suas necessidades.
O mesmo acordo poderá também ser terminado por ambas as partes mediante notificação prévia. Contacte-nos para mais informações e para lhe apresentarmos uma proposta personalizada, ajustada às suas necessidades.
Testemunhos
” We’ve had a lovely time thanks Jorge – couldn’t have been better, except maybe a few degrees warmer – a bit cold for Australians to want to swim!! We’d definitely recommend sagres and the house to others and will visit again if we get the opportunity
Kind regards”
” Thank you for transferring back the deposit.
We had a very nice stay in Sagres, weather was as perfect as the house. We hope to come back next year for a longer stay. “
” Gostámos muito da casa alugada. Correu tudo de acordo com as nossas melhores expetativas e tivemos muita sorte com o tempo. “
” We purchased our house in Vale da Telha through Helen Sands at Marcela Propriedades in Aljezur. We were delighted with the service above and beyond the duty of an Estate Agent – nothing was too much trouble – the purchase process went smoothly thanks to Helen’s professionalism and we became proud owners of our house within weeks.”
” If you are looking for an estate agent to sell your property in the Algarve I would highly recommend you contact Helen at marcela properties. I found the service I received to be professional and honest and I had every confidence that Helen would strive to sell my property, which of course she did ! If you need to sell you need to see Hel.”
” I have only good experiences with your role when I bought my property in Aljezur. Everything was working perfect with no problems. For me it will be easy to recommend your services for my friends, or other people. “
” We used Marcela Properties in Aljezur to sell our house and the sale couldn’t have been better. We got personal attention and they actively marketed our house and avoided those people who were not serious potential buyers. The process was clear and they were helpful and efficient. Well done Graeme and Helen. Many thanks. “
Está a pensar em vender ou arrendar o seu imóvel? Saiba quanto vale a sua propriedade.
Contacte-nos através do formulário abaixo para uma avaliação ou para saber mais sobre como colocar o seu imóvel no mercado.
