Pensez-vous Vendre votre Bien?
Pensez-vous vendre votre bien?
La vente d’un bien immobilier dans un pays étranger peut être déconcertante, surtout lorsqu’il y a une forte barrière linguistique, mais une fois que les conditions et les procédures sont expliquées, on se rend compte que, heureusement, la procédure n’est pas aussi compliquée qu’il n’y paraissait
Documents nécessaires:
Afin de promouvoir votre propriété et de vérifier toutes les informations nécessaires, nous demandons les documents suivants:
- Livre de construction (Caderneta Predial)
- Certificat d’enregistrement immobilier ou formulaire foncier simplifié
- Licence d’utilisation / d’habitation
- Projets / Plans immobiliers
- Certificat énergétique
- Identification des propriétaires
- g. Document d’identification fiscale portugais (Cartão de Contribuinte) ;
Si vous n’avez pas toute la documentation disponible, ne vous inquiétez pas, nous vous guiderons et vous aiderons dans cette direction.
Principales étapes pour les vendeurs :
- S’assurer que tous les tarifs municipaux, les taxes et les charges de copropriété sont à jour.
- Régler toutes les factures de services publics ou les transférer au nouveau propriétaire.
- Faire appel à une agence immobilière agréée et à un représentant légal afin de faciliter les transactions. Pour que les transactions se déroulent sans heurts.
- Remplir les contrats essentiels : le contrat à ordre et l’acte de transfert.
- Régler la question de l’impôt sur les plus-values, étant applicable.
- Obtenir un certificat énergétique pour le bien.
- Le respect de ces étapes garantit une vente immobilière efficace et sans heurts au Portugal.
Pourquoi choisir Marcela Real Estate?
- Nous sommes une agence immobilière enregistrée avec 30 ans de succès dans l’ouest de l’Algarve;
- Nous faisons la promotion de votre propriété à travers plus de 20 site internationaux afin de maximiser l’exposition internationale;
- Notre base de données compte plus de 32 000 clients de différentes nationalités;
- Nous effectuons une qualification préalable de tous les acheteurs potentiels avant chaque visite, afin d’optimiser et de maximiser leur temps;
- Nous avons une équipe de 21 professionnels expérimentés maîtrisant 10 langues;
- Conseils en matière d’évaluation fondés sur la formation professionnelle et l’expérience du marché.
Termes et conditions
Schéma contractuel:
Schéma contractuel : Nous nous efforçons de vous fournir un service complet et personnalisé afin de promouvoir et de maximiser les possibilités de vente de votre propriété. Service complet et personnalisé afin de promouvoir et de maximiser la possibilité de vendre votre propriété. Nos services s’adaptent à vos besoins et vous pouvez choisir l’une des options suivantes :
- RÉGIME D’EXCLUSIVITÉ – Nous proposons cette modalité à tous nos clients comme première option, car c’est le service qui maximise et améliore la vente de votre propriété.
Le régime d’exclusivité implique que seules Marcela Real Estate a le droit de promouvoir la propriété pendant la durée respective. Contactez-nous pour en savoir plus sur les avantages d’avoir votre propriété en exclusivité chez Marcela Real Estate.
Exclusivity implies that only Marcela Properties has the right to promote the property during its period of validity. Talk to us to know more about the advantages of having your property marketed Exclusively by Marcela Properties. - RÉGIME NON EXCLUSIF – Comme alternative au régime précédent, nous avons une option Si votre objectif est de travailler avec plus d’une agence immobilière ou si vous n’avez tout simplement pas l’intention de travailler en exclusivité, vous pouvez choisir un régime non exclusif
DURÉE DU CONTRAT – La durée de l’accord de médiation avec Marcela Properties a une durée standard de 12 mois. Cependant, la même durée peut être ajustée selon vos besoins.
Le même accord peut également être résilié par les deux parties sur notification préalable.
Contactez-nous pour plus d’informations et pour présenter une proposition personnalisée, adaptée à vos besoins
Témoignages
» We’ve had a lovely time thanks Jorge – couldn’t have been better, except maybe a few degrees warmer – a bit cold for Australians to want to swim!! We’d definitely recommend sagres and the house to others and will visit again if we get the opportunity
Kind regards »
» Thank you for transferring back the deposit.
We had a very nice stay in Sagres, weather was as perfect as the house. We hope to come back next year for a longer stay. «
» Gostámos muito da casa alugada. Correu tudo de acordo com as nossas melhores expetativas e tivemos muita sorte com o tempo. «
» We purchased our house in Vale da Telha through Helen Sands at Marcela Propriedades in Aljezur. We were delighted with the service above and beyond the duty of an Estate Agent – nothing was too much trouble – the purchase process went smoothly thanks to Helen’s professionalism and we became proud owners of our house within weeks. »
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» I have only good experiences with your role when I bought my property in Aljezur. Everything was working perfect with no problems. For me it will be easy to recommend your services for my friends, or other people. «
» We used Marcela Properties in Aljezur to sell our house and the sale couldn’t have been better. We got personal attention and they actively marketed our house and avoided those people who were not serious potential buyers. The process was clear and they were helpful and efficient. Well done Graeme and Helen. Many thanks. «
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