Verkoop een woning in Portugal
Een woning verkopen in het buitenland kan uitdagend zijn, zeker als er een taalbarrière is. Maar zodra de voorwaarden en procedures duidelijk zijn, zult u merken dat het gelukkig allemaal minder ingewikkeld is dan het lijkt
Benodigde documenten
Om uw woning te promoten en alle noodzakelijke informatie te verifiëren, zijn we wettelijk verplicht om kopieën van de volgende documenten te verkrijgen:
- Registratiedocument (Certidão Predial);
- b. Belastingsregistratiedocument (Caderneta Predial);
- c. Vergunning voor Bewoning (Licença de Habitação ou Utilização);
- d. Huisplannen/Projectplannen;
- e. Energiecertificaat (Certificado Energético);
- f. Paspoort of ander identificatiedocument;
- g. Portugees belastingidentificatiedocument (NIF- Número de Identificação Fiscal);
Als u sommige documenten niet heeft of niet kunt vinden, dan helpen we u om ze te vinden of aan te vragen.
Let op: hoewel wij u graag begeleiden tijdens het vastgoedproces, vervangt ons advies geen juridisch of financieel advies van een erkende advocaat, notaris of hypotheekadviseur.
Important steps for sellers:
- Zorg ervoor dat alle gemeentelijke tarieven, belastingen en verenigingsoverheffingen up-to-date zijn.
- Betaal alle nutsvoorzieningen of zet ze over naar de nieuwe eigenaar.
- Werk samen met een erkend makelaarskantoor en een juridisch vertegenwoordiger voor een vlotte transactie.
- Voltooi essentiële contracten: beloftecontract en overdrachtsakte.
- Betrek de belasting op vermogenswinst, indien van toepassing.
- Verkrijg een energiecertificaat voor het pand.
- Door deze stappen te volgen, wordt de verkoop van uw woning in Portugal soepel en efficiënt.
Waarom kiezen voor Marcela Real Estate?
- Een volledig erkende makelaar die al meer dan 30 jaar succesvol opereert in de Algarve;
- b. Promotie via meer dan 20 internationale vastgoedportals en 132 partnerschappen wereldwijd;
- c. Toegang tot een database van meer dan 32.000 klanten van verschillende nationaliteiten;
- d. Voorafgaande kwalificatie van alle potentiële kopers voordat ze de woning bezichtigen;
- e. Een team van 21 ervaren verkoopprofessionals die 10 talen spreken;
- f. Advies over taxaties op basis van professionele training en marktervaring.
Algemene voorwaarden
Contractregime:
We werken eraan om u een complete en gepersonaliseerde service te bieden om de verkoop van uw woning te bevorderen en te maximaliseren. Onze diensten passen zich aan uw behoeften aan en u kunt een van de volgende opties kiezen:
- Exclusiviteitsregime – We raden deze optie aan voor al onze klanten, omdat het de service is die de verkoop van uw woning het meest maximaliseert en verbetert.
Exclusiviteit betekent dat alleen Marcela Properties het recht heeft om het pand gedurende de geldigheidsduur te promoten. Neem contact met ons op voor meer informatie over de voordelen van het exclusief laten verkopen van uw woning door Marcela Properties. - Non-exclusiviteitsregime – Als alternatief voor de vorige optie kunt u, als u met meerdere makelaars wilt samenwerken of gewoon niet op exclusieve basis wilt werken, kiezen voor een non-exclusieve regeling.
Contractduur – De duur van de bemiddelingsovereenkomst met Marcela Properties is een standaardtermijn van 12 maanden. De duur kan echter worden aangepast op basis van uw behoeften.
Overeenkomsten kunnen ook door beide partijen worden beëindigd met een vooraf bepaalde kennisgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een gepersonaliseerd voorstel te doen.
Getuigenissen
” We’ve had a lovely time thanks Jorge – couldn’t have been better, except maybe a few degrees warmer – a bit cold for Australians to want to swim!! We’d definitely recommend sagres and the house to others and will visit again if we get the opportunity
Kind regards”
” Thank you for transferring back the deposit.
We had a very nice stay in Sagres, weather was as perfect as the house. We hope to come back next year for a longer stay. “
” Gostámos muito da casa alugada. Correu tudo de acordo com as nossas melhores expetativas e tivemos muita sorte com o tempo. “
” We purchased our house in Vale da Telha through Helen Sands at Marcela Propriedades in Aljezur. We were delighted with the service above and beyond the duty of an Estate Agent – nothing was too much trouble – the purchase process went smoothly thanks to Helen’s professionalism and we became proud owners of our house within weeks.”
” If you are looking for an estate agent to sell your property in the Algarve I would highly recommend you contact Helen at marcela properties. I found the service I received to be professional and honest and I had every confidence that Helen would strive to sell my property, which of course she did ! If you need to sell you need to see Hel.”
” I have only good experiences with your role when I bought my property in Aljezur. Everything was working perfect with no problems. For me it will be easy to recommend your services for my friends, or other people. “
” We used Marcela Properties in Aljezur to sell our house and the sale couldn’t have been better. We got personal attention and they actively marketed our house and avoided those people who were not serious potential buyers. The process was clear and they were helpful and efficient. Well done Graeme and Helen. Many thanks. “
Are you thinking of selling or renting out your home?
Neem contact met ons op via het onderstaande formulier voor een taxatie of om meer te weten te komen over het te koop zetten van uw woning.
