Immobilie Verkaufen in Portugal
Der Verkauf einer Immobilie im Ausland kann beängstigend wirken, insbesondere bei sprachlichen Hürden. Doch sobald die Begriffe und Verfahren erklärt werden, werden Sie feststellen, dass alles weniger kompliziert ist als gedach
Erforderliche Dokumente
Um Ihre Immobilie zu vermarkten und alle notwendigen Informationen zu überprüfen, bitten wir um die folgenden Dokumente:
- Grundbuchauszug oder vereinfachtes Grundbuchformular (Certidao Predial);
- Steuerregister (Caderneta Predial);
- Nutzungslizenz/Wohnlizenz
- (Licença de Habitação ou Utilização);
- Grundriss des Grundstücks/Immobilie
- Energie-Zertifikat
- Identifizierung der Grundstückseigentümer
- Portugiesisches Steuer-Identifikationsdokument (Cartão de Contribuinte);
Falls Sie nicht alle Unterlagen zur Verfügung haben sollten, können wir Sie gerne bei der Beschaffung diese Dokumente unterstüzten.
Wichtige Schritte für Verkäufer:
- Vergewissern Sie sich, dass alle kommunalen Abgaben, Steuern und Gebühren auf dem neuesten Stand sind.
- Begleichen Sie alle Nebenkostenabrechnungen oder übertragen Sie sie auf den neuen Eigentümer.
- Beauftragen Sie einen zugelassenen Immobilienmakler und einen Rechtsvertreter, damit die Transaktion reibungslos verläuft.
- Schließen Sie die wichtigsten Verträge ab: Schuldschein und Übertragungsurkunde.
- Kümmern Sie sich um die Kapitalertragssteuer, falls zutreffend.
- Besorgen Sie sich einen Energieausweis für die Immobilie.
- Die Befolgung dieser Schritte gewährleistet einen reibungslosen und effizienten Immobilienverkauf in Portugal..
Warum Marcela-Eigenschaften Wählen?
- Wir sind eine eingetragene Immobilienagentur mit mehr als 30 Jahren Erfolg an der Westalgarve;
- Wir bewerben Ihre Immobilie in über mehr als 20 internationalen Portalen, um die internationale Präsenz zu maximieren;
- Unsere Datenbank umfasst über 32.000 Kunden verschiedener Nationalitäten;
- Qualifizierung aller potenziellen Käufer vor der Besichtigung;
- Ein Team von 21 erfahrenen Verkaufsexperten, die 10 Sprachen sprechen
- Beratung zur Immobilienbewertung basierend auf Berufsausbildung und Markterfahrung.
Terms & Bedingungen
Wir arbeiten daran, Ihnen einen kompletten und persönlichen Service zu bieten, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu fördern und zu maximieren. Wir passen unsere Dienstleistungen an Ihre Bedürfnisse an und Sie können eine der folgenden Optionen wählen:
- EXKLUSIV-VERTRAG – Wir schlagen diese Modalität allen unseren Kunden als erste Option vor, da diese Option den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie ermöglicht.
Exklusivität bedeutet, dass nur Marcela Properties das Recht hat, die Immobilie während der jeweiligen Gültigkeitsdauer zu vermarkten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Vorteile einer Exlusiv-Vermarktung bei Marcela Properties zu erfahren. - NICHT-EXKLUSIV-VERTRAG – Als Alternative haben wir eine zweite Option: Wenn Ihr Ziel darin besteht, mit mehr als einem Immobilienbüro zusammenzuarbeiten, oder Sie einfach nicht auf exklusiver Basis arbeiten möchten, können Sie sich für einen nicht-exklusiven-Vertrag entscheiden.
DAUER DES VERTRAGS – Die Dauer der Vermittlungsvereinbarung mit Marcela Properties beträgt 12 Monate. Die Dauer kann jedoch nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Dieselbe Vereinbarung kann auch von beiden Parteien nach vorheriger Ankündigung aufgelöst werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen und ein individuelles Angebot zu erhalten.
Erfahrungsberichte
“ We’ve had a lovely time thanks Jorge – couldn’t have been better, except maybe a few degrees warmer – a bit cold for Australians to want to swim!! We’d definitely recommend sagres and the house to others and will visit again if we get the opportunity
Kind regards“
“ Thank you for transferring back the deposit.
We had a very nice stay in Sagres, weather was as perfect as the house. We hope to come back next year for a longer stay. „
“ Gostámos muito da casa alugada. Correu tudo de acordo com as nossas melhores expetativas e tivemos muita sorte com o tempo. „
“ We purchased our house in Vale da Telha through Helen Sands at Marcela Propriedades in Aljezur. We were delighted with the service above and beyond the duty of an Estate Agent – nothing was too much trouble – the purchase process went smoothly thanks to Helen’s professionalism and we became proud owners of our house within weeks.“
“ If you are looking for an estate agent to sell your property in the Algarve I would highly recommend you contact Helen at marcela properties. I found the service I received to be professional and honest and I had every confidence that Helen would strive to sell my property, which of course she did ! If you need to sell you need to see Hel.“
“ I have only good experiences with your role when I bought my property in Aljezur. Everything was working perfect with no problems. For me it will be easy to recommend your services for my friends, or other people. „
“ We used Marcela Properties in Aljezur to sell our house and the sale couldn’t have been better. We got personal attention and they actively marketed our house and avoided those people who were not serious potential buyers. The process was clear and they were helpful and efficient. Well done Graeme and Helen. Many thanks. „
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Kontaktieren Sie uns mit dem untenstehenden Formular für eine Bewertung oder um mehr darüber zu erfahren, wie Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen können.
