Maison dans Barão de São Miguel

4 Chambres |
241m² |
1300m² |
€995 000

SOUS COMPROMIS

EXCEPTIONNELLE T3 + 1 VILLA DÉTACHÉE EN PREMIÈRE LIGNE| ALMA VERDE

€995 000

Barão de São Miguel Réf: C4089

4
3
241m² Surface brute
1300m² Superficie du terrain
C Certificat énergétique

Description

Villa détachée exceptionnelle de première ligne T3+1 | AlmaVerde

Une occasion rare d’acquérir une villa individuelle T3+1 magnifique, lumineuse et remarquablement spacieuse au sein du prestigieux complexe AlmaVerde. Situées dans un emplacement très privilégié et en première ligne, des propriétés de ce calibre sont rarement disponibles sur le marché.

Située sur un terrain magnifiquement paysagé de 1 300 m2 avec une superficie totale de 243 m2, cette résidence offre un alliat idyllique d’intimité, de luxe et de tranquillité.

Caractéristiques clés et disposition

• Entrée de la cour : Une terrasse centrale et fermée en plein air inonde le cœur de la maison de lumière naturelle, créant une ambiance méditerranéenne authentique et immédiate.

• Salon et restauration : La cuisine entièrement équipée dispose d’un bar pour le petit-déjeuner et de portes-fenêtres donnant sur la cour. Elle s’étend sans interruption dans la salle à manger et dans un vaste salon.

• Vie en plein air : L’espace de vie s’étend sur une vaste terrasse équipée d’un auvent électrique — parfait pour un dîner en plein air tout en surplombant les magnifiques jardins matures, une piscine chauffée de 10×5 m et une vue dégagée sur la campagne protégée.

• Hébergement polyvalent : comprend trois chambres généreuses (deux avec salle de bain attenante), une salle de bain principale familiale et une pièce supplémentaire polyvalente idéale pour être utilisée comme quatrième chambre, bureau à domicile ou douillette.

• Niveau mezzanine : Le salon donne accès à une vaste mezzanine, flanquée de deux terrasses privées offrant une vue panoramique sur la nature environnante.

Confort avancé et fonctionnalités écologiques

Conçue pour un confort et une durabilité tout au long de l’année, la villa intègre les technologies écologiques emblématiques d’AlmaVerde ainsi que des systèmes avancés de gestion de l’eau :

• Climatisation : Le système unique et économe en énergie Coolhouse offre un confort passif en été, tandis qu’un système de jupe radiante au gaz assure une chaleur ambiante tout au long de l’hiver.

• Durabilité de l’eau : entièrement équipée d’un système intégré de gouttières qui alimente un réseau de récupération des eaux pluviales, recueillant le ruissellement dans des réservoirs souterrains dédiés.

• Jardins et irrigation : Les jardins paysagers méticuleusement entretenus sont entretenus sans effort grâce à un système d’irrigation entièrement automatisé, utilisant l’eau de pluie récupérée pour maximiser l’efficacité environnementale.

Emplacement privilégié

AlmaVerde est une station éco-hôtelière exclusive de 58 hectares, nichée à la lisière du parc naturel vierge de la Costa Vicentina.

• Burgau : Le pittoresque village de pêcheurs, réputé pour sa scène culinaire et sa belle plage, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

• Lagos : Le centre-ville historique — doté d’une marina primée, de boutiques, de cafés animés et de la vaste plage de Meia Praia — est accessible en moins de 10 minutes en voiture.

Visites fortement recommandées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de cette propriété rare et écologique.

Voir la brochure

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Meublé
Condominium privé
Double vitrage
Air-conditionner
Armoires encastrées
Stockage
Propiété en premiére ligne
Chauffage
Chaudière
Jardins
Piscine Chauffée
Poêle à bois
Bomba de calor
Cour de Tennis
Certification énergétique: C
Orientation solaire: Sud
Meublé: Oui
Accessibilités: Route goudronnée
Abastecimento Água: Réseau
Électricité: Réseau
Próximo Mar/ Praia: Burgau
Année de construction: 2008
Próximo Cidade: Burgau
Proximité: Plage; Cours de golf; Terrain de jeux
Vue: Vue sur la piscine; Vue sur Jardin; Vue sur la campagne; Vue sur l'urbanisation