Segundo o Banco de Portugal (BdP), um em cada 5 novos cr\u00e9ditos foram concedidos a cidad\u00e3os estrangeiros residentes ou n\u00e3o residentes em Portugal.<\/p>\n\n\n\n
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O peso dos cidad\u00e3os estrangeiros (residentes e n\u00e3o residentes) no stock total de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio aumentou de 6,9% em dezembro de 2022 para 8,2% em junho de 2024.
Estes dados refletem a an\u00e1lise feita durante o ano de 2023 e o primeiro semestre de 2024, mostram que “estrangeiros compram casas mais caras, numa altura em que persistem ind\u00edcios de sobrevaloriza\u00e7\u00e3o no mercado residencial\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Segundo Clara Raposos,<\/strong> vice-governadora do BdP, estes valores crescentes devem-se ao aumento da popula\u00e7\u00e3o estrangeira e a procura de habita\u00e7\u00e3o por n\u00e3o-residentes.<\/p>\n\n\n\n Face aos agregados, este crescimento revela uma altera\u00e7\u00e3o no perfil da procura, em particular pela procura de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente por estrangeiros em idade activa e faixas et\u00e1rias mais jovens. O pre\u00e7o m\u00e9dio de compra de uma casa por parte de um comprador n\u00e3o residente (345 mil euros) manteve-se superior ao valor m\u00e9dio pago pelos residentes (198 mil euros). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
“A popula\u00e7\u00e3o estrangeira residente em Portugal tem crescido significativamente, compensando os saldos naturais negativos e contribuindo para o aumento da popula\u00e7\u00e3o total, o que tem impacto nos pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o\u201d, comenta o BdP.
Nos \u00faltimos anos, a procura por parte de estrangeiros com maior poder de compra foi impulsionada por medidas como os vistos gold e o regime de Residentes N\u00e3o Habituais.<\/p>\n\n\n\n
Entre os n\u00e3o residentes, h\u00e1 ainda diferen\u00e7as nos valores m\u00e9dios de aquisi\u00e7\u00e3o, sendo que compradores com resid\u00eancia fiscal na Uni\u00e3o Europeia pagaram em m\u00e9dia 280 mil euros, enquanto os de outros pa\u00edses gastaram 408 mil euros.<\/p>\n\n\n\n