{"id":3735,"date":"2025-04-01T09:47:14","date_gmt":"2025-04-01T09:47:14","guid":{"rendered":"https:\/\/marcela.pt\/news\/how-to-get-a-mortgage-in-portugal\/"},"modified":"2025-05-27T09:41:37","modified_gmt":"2025-05-27T09:41:37","slug":"como-conseguir-uma-hipoteca-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcela.pt\/pt-pt\/news\/como-conseguir-uma-hipoteca-em-portugal\/","title":{"rendered":"Como conseguir uma hipoteca em Portugal"},"content":{"rendered":"\n

Para aqueles que t\u00eam um Cart\u00e3o de Resid\u00eancia Portugu\u00eas, um N\u00famero de Contribuinte, uma conta banc\u00e1ria portuguesa, prova de rendimentos regulares e\/ou contrato de trabalho com uma empresa internacional ou nacional em Portugal, e uma boa classifica\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito \u00e9 bastante f\u00e1cil conseguir uma hipoteca.

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A maioria dos bancos oferece pacotes hipotec\u00e1rios atractivos para residentes legais e alguns t\u00eam servi\u00e7os personalizados destinados a estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o existem sociedades de constru\u00e7\u00e3o em Portugal, mas existem sociedades de constru\u00e7\u00e3o em muitos pa\u00edses que t\u00eam departamentos e oferecem servi\u00e7os para aqueles que procuram comprar propriedade em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

Muitos bancos portugueses t\u00eam sucursais nas principais capitais europeias e nos EUA, tais como Paris, Londres, Roma, Zurique, Miami, Nova Iorque. Estes podem organizar hipotecas em euros.<\/p>\n\n\n\n

Processos hipotec\u00e1rio<\/p>\n\n\n\n

Normalmente, com base na avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel efetuada por um perito qualificado contratado pelo banco, os bancos portugueses podeer\u00e3o considerar um empr\u00e9stimo entre 70% e 90% do valor do im\u00f3vel para cidad\u00e3os portugueses e residentes legais detentores de um Cart\u00e3o de Resid\u00eancia, e 60%-70% para cidad\u00e3os n\u00e3o portugueses e n\u00e3o residentes. Naturalmente, s\u00e3o tidos em conta outros factores, tais como o rendimento e a idade do requerente.<\/p>\n\n\n\n

A empresa hipotec\u00e1ria enviar\u00e1 um agente de avalia\u00e7\u00e3o (avalia\u00e7\u00e3o) para avaliar o valor do im\u00f3vel e o custo deste est\u00e1 inclu\u00eddo nos encargos feitos pelo banco para o pedido de hipoteca, que varia de acordo com o pre\u00e7o de compra do im\u00f3vel (normalmente cerca de 1%) . Uma vez pedida a hipoteca, ser\u00e3o necess\u00e1rios fundos para cobrir os encargos banc\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 necess\u00e1rio para requerer uma hipoteca em Portugal?<\/p>\n\n\n\n